住　宅


全國總計

　　4.全國房地產開發景氣指數簡要說明
12739


1.8
指標

　　　　商業營業用房



11.2

34959



-13.6

　



　　房地產開發企業本年完成投資：指報告期內完成的全部用於房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建築和土地購寘費等的投資。該指標是累計數据。
7640

16.4

?
?

?
46230
6938

10.1

?
絕對數
（萬平方米）
　　　　辦公樓

-6.6


14.5



　　1-8月份，房地產開發企業房屋施工面積747658萬平方米，同比增長3.6%，增速比1-7月份提高0.6個百分點。其中，住宅施工面積515961萬平方米，增長4.6%。房屋新開工面積133293萬平方米，增長15.9%，增速提高1.5個百分點。其中，住宅新開工面積98307萬平方米，增長19.7%。房屋竣工面積46230萬平方米，下降11.6%，降幅擴大1.1個百分點。其中，住宅竣工面積32460萬平方米，下降13.2%。

　　中部地區
89396


　　土地成交價款：指房地產開發企業進行土地使用權交易活動的最終金額。在土地一級市場，是指土地最後的劃撥款、“招拍掛”價格和出讓價；在土地二級市場是指土地轉讓、出租、抵押等最後確定的合同價格。土地成交價款與土地購寘面積同口徑，可以計算土地的平均購寘價格。

　　土地購寘面積：指房地產開發企業在本年內通過各種方式獲得土地使用權的土地面積。


　　三、房地產開發企業到位資金情況

　　1-8月份，房地產開發企業到位資金106682億元，同比增長6.9%，增速比1-7月份提高0.5個百分點。其中，國內貸款15783億元，下降6.6%；利用外資35億元，下降68.3%；自籌資金34959億元，增長11.2%；定金及預收款35447億元，增長15.1%；個人按揭貸款15605億元，下降1.0%。

同比增長（%）


6.9





-13.2
地　區

住　宅


-8.5
18536


?

商品房待售面積（萬平方米）


54114
　　二、商品房銷售和待售情況
　　　　辦公樓

　　1-8月份，房地產開發企業土地購寘面積16451萬平方米,台中南區買房，同比增長15.6%，增速比1-7月份提高4.3個百分點；土地成交價款8177億元，增長23.7%，增速提高1.8個百分點。

?

89396

?

10.1

4788



房地產開發企業到位資金（億元）

商品房銷售額（億元）


2267
-3.3
　　5.東、中、西部和東北地區劃分
17.3
28646
?
?




?


?
-6.3
35447
　　　　商業營業用房
　　一、房地產開發投資完成情況
?

商品房銷售面積（萬平方米）
18.4
　　商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建築面積）。該指標是累計數据。

　　房屋施工面積：指房地產開發企業報告期內施工的全部房屋建築面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工後又停緩建的房屋面積。多層建築物的施工面積指各層建築面積之和。


19263
　　2.統計範圍

　　　　利用外資
表3　2018年1-8月份東中西部和東北地區房地產銷售情況
28.2

3507




?
27240
16451
絕對數
（億元）

　　　　辦公樓

　其中：住宅

12.1

　　西部地區
6.6
-3.6
　　　　辦公樓


26446

747658

4.0
-11.5
102474
　　1-8月份，商品房銷售面積102474萬平方米，同比增長4.0%，增速比1-7月份回落0.2個百分點。其中，住宅銷售面積增長4.1%，辦公樓銷售面積下降6.3%，商業營業用房銷售面積增長1.8%。商品房銷售額89396億元，增長14.5%，增速提高0.1個百分點。其中，住宅銷售額增長16.4%，辦公樓銷售額下降3.3%，商業營業用房銷售額增長5.6%。
土地成交價款（億元）
?

　　　　自籌資金
　　中部地區
　　　　商業營業用房
35
14.1

4.0
2550
25.8

15.4
98307



3838
　其中：住宅
10.4
　　8月末，商品房待售面積53873萬平方米，比7月末減少555萬平方米。其中，住宅待售面積減少423萬平方米，辦公樓待售面積增加12萬平方米，商業營業用房待售面積減少110萬平方米。
3.6
11998


5.6
　　東部地區包括北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南10個省（市）；中部地區包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6個省；西部地區包括內蒙古、廣西、重慶、四?、貴州、雲南、西藏、陝西、甘肅、青海、寧夏、新彊12個省（市、自治區）；東北地區包括遼寧、吉林、黑龍江3個省。
同比增長
（%）
　　東北地區
　
　　房屋新開工面積：指房地產開發企業報告期內新開工建設的房屋面積，以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續施工的房屋建築面積和上期停緩建而在本期復工的建築面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為准。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建築面積，不能分割計算。
?
?
16213
　其中：住宅
15.1
9330
53873
?

　　1-8月份，東部地區房地產開發投資41237億元，同比增長11.2%，增速比1-7月份回落0.3個百分點；中部地區投資16213億元，增長9.7%，增速回落0.7個百分點；西部地區投資15955億元，增長6.6%，增速提高0.8個百分點；東北地區投資3114億元，增長17.3%，增速回落0.4個百分點。
32460


　其中：住宅


?
-11.6

　　四、房地產開發景氣指數
-3.3
-6.5
?
5909
?

　　1.指標解釋
3571
15955
133293
-0.9

　　3.調查方式
土地購寘面積（萬平方米）

41237
同比增長
（%）

?
-68.3


?
地　 區
　　　　定金及預收款
3727

76519




-9.3
?
?
10704
?
　　東部地區
全國總計
房地產開發投資（億元）
3654
商品房銷售面積
8177

　　2018年1-8月份，全國房地產開發投資76519億元，同比增長10.1%，增速比1-7月份回落0,<a href="